데일리연합(월간, 한국뉴스신문) 김민제 기자 | 향후 5만 6,000여가구(약14만명)가 거주하는 첨단산업과 업무시설, 행정,교육문화쇼핑 등 문화와 삶이 공존하는 국제도시로 꾸려지게 될 고덕국제신도시 에듀타운의 해솔타워(13BL 2-4,5 필지)가 상가 분양을 시작하며 수익형 투자자 및 실수요자들의 주목을 받고 있다. 

해솔타워는 인근 행정타운과 고덕산업단지 등과 인접해 있으며 풍부한 유동인구의 유입이 기대되는 곳으로 연면적 3,204.55평, 지하3층~지상 7층 규모의 근린상업시설이다. 올 해 2월말 착공해 내년 8월초 완공 예정이다. 

현재 고덕국제신도시는 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성반도체 평택캠퍼스가 조성되면서 `삼성효과`를 누리고 있다.  이미 1, 2공장라인이 가동 중이며 3공장(P3) 신축 공사가 진행중이고 4~6공장도 설립 예정이다.

또한 고덕신도시 에듀타운은 약 16만7,000㎡ 규모의 교육 특화 구역으로 국제학교를 비롯해 유치원과 초등학교, 중학교, 고등학교의 신설 및 세계 200위권 이내의 외국 대학도 들어설 예정이다. 

 

     2만세대 항아리 상권으로 고정수요 및 유동인구 최고

외국 대학과 함께 외국인 전용 단독주택, 공동주택, 문화의 전당, 시립도서관, 테마공원, 국제 교류센터 등이 들어서는 등 풍부한 배후세대 확보로 고정적인 수익창출이 기대되는 입지 조건이 전망된다. 

특히 해솔타워 상가 주변으로 23개의 단지 아파트 약 3만여 세대가 입주해 있으며, 약 1만8000평 규모의 고덕수변공원과 함박산 근린공원 등의 쾌적한 주변 환경 인프라도 갖춰져 있다.

뿐만 아니라 수도권 1호선이 정차하는 지제역과 가깝고, 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장도 인근에 위치해 고덕신도시 주요지역에서의 고객 유입도 기대된다. 

무엇보다 해솔타워는 주변 2만 세대 아파트 인구의 항아리 상권을 형성하면서 특정 지역에 상권이 한정된 대신 일정 수요가 꾸준이 유지되면서 이들 소비층이 외부로 잘 유출되지 않는 장점이 있다.

 

인근 부동산 전문가들은 "국내 부동산 시장의 주택 규제가 날로 강화되면서 투자자들의 선택은 안정적이고 고정적인 비규제 상품인 수익형 부동산으로 쏠리고 있다"면서 "해솔타워는 안정적인 수익과 함께 시세차익까지 볼수있기 때문에 상가 투자자들의 관심이 집중되고 있다"고 입을 모았다.

     2월말 착공해 내년 8월초 완공 예정. 선착순 사전의향서 접수 중

분양 관계자는 "해솔타워는 대로변에 위치해 있어 학원 및 병의원, 편의시설 등의 광고효과에도 아주 탁월하다"면서 "권장업종으로는 편의점, 부동산, 패스트푸드, 베이커리, 카페, 이동통신, 안경점, 미용실, 전문음식점, 약국, 은행, 피부과, 치과, 정신과, 정형외과, 내과, 소아과, 이비인후과, 검진센터, 영어, 미술, 음악, 태권도, 수학 과학 전문학원, 스포츠시설, 스크린골프장 등으로 안정적인 수입을

보장 받을 수 있을 것"이라고 말했다. 

한편, 해솔타워 홍보관은 경기 용인시 수지구 동천동 903번지에 있다. 사전방문 예약 등 기타 자세한 문의는 1522-7690 으로 하면 된다.