투자 확대를 위해 10 억 달러 규모의 신규 개발 조인트벤처설립

• 올해 가장 큰 규모의 글로벌 물류투자를 위한 투자유치.
• ESR 이 APG및CPP Investments와 함께 최초 설립한 투자기구에 이은 후속 개발 투자기구.

APG, Canada Pension Plan Investment Board ("CPP Investments") 및 ESR Cayman Limited (이하 "ESR"; SEHK 증권코드: 1821) 는 금일 10 억 달러의 투자약정을 통하여, 20억달러규모 이상의 개발 프로젝트를 수행할 수 있는 개발투자 조인트벤처 ESR-KS II ("ESR-KS II" 또는 "조인트벤처")를 설립하기 위한 전략적 계약을 체결했다고 발표했다.

ESR-KS II는 한국내에서 인구가 집중되어 가장 큰 소비시장인, 수도권 및 부산지역에서, 최첨단 물류센터 포트폴리오에 투자 및 개발을 위해 새로 설립될 조인트벤처이다. APG, CPP Investments 및 ESR은 합작 투자에 각각 3 억 5 천만 달러, 4 억 5 천만 달러 및 2 억 달러 규모의 투자를 확약하고, 추후 투자규모를 20 억 달러까지 늘릴 수 있는 추가 투자 옵션을 확보하였다. APG, CPP Investments 및 ESR은 조인트벤처의 총 발행 주식의 35%, 45% 및 20%를 각각 보유한다.

해당 조인트벤처는 ESR과 APG간의 4번째, ESR과 CPP Investments간의 3번째 조인트벤처이다. 이는 최종 미화 10억달러, 추후 미화 11.5억달러롤 투자규모를 확대하여, 국내에서 17개 프로젝트, 총 220 만 평방 미터 규모의 사업에 투자한 최초 조인트벤처의 후속 투자기구이다.

APG Asset Management Asia의 부동산부문 대표인, Graeme Torre는 "한국 물류에 대한 ESR 및 CPP Investments와의 첫 번째 조인트벤처의 성공에 따라, 파트너쉽을 이어나갈 수 있게 되어 더할나위없이 기쁩니다. 이를 통해 당사는 이러한 불확실한 시기에도 유연성을 보여주고 있는  물류투자부문에서, 성장과 투자를 위한 더욱 발전된 기회를 포착할 수 있습니다. 당사는 당사의 글로벌 포트폴리오를 통해 연금가입자들의 장기 수익 및 지속 가능성을 달성할 수 있는 투자 기회들을 찾습니다. CPP Investments와 같은 목표를 가진 파트너 및 현지의 투자개발 전문가인ESR과 함께하여, 이 새로운 조인트벤처는 우리의 목표를 완벽하게 달성할 수 있을 것으로 기대합니다. "라고 언급했다.

CPP Investments의 아시아 부동산부문 대표인, Jimmy Phua는 "아시아의 소비시장은 당사의 주요 투자 테마 중 하나였습니다. 한국 전자 상거래 시장의 지속적인 성장으로 최신 물류시설들에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이 새로운 조인트벤처는 당사와 ESR 및 APG와의 파트너쉽을 더욱 확고히 하는 계기가 될 것이며, 이는 전세계 물류 부문에서 당사의 성장 전략의 핵심이 될 것입니다."라고 말했다.

ESR의 통합된 펀드 운용 플랫폼은 투자파트너들에게 전자 상거래, 도시화 및 소비시장의 확대와 같은 트렌드에 따른 장기적인 성장에 편승할 수 있는 기회들을 제공하고있다.

ESR의 공동 창립자이자 공동 CEO들인, Jeffrey Shen과 Stuart Gibson은 "APG 및 CPP Investments와 당사간의 추가 파트너쉽은 남선우 대표와 강지헌 전무가 이끄는 한국내 조직의 우수성 및 한국내 시장의 선도적 위치를 다시 한번 확인하는 기회입니다. 아시아태평양지역 물류시장의 확고한 펀더멘탈을 기반으로, 당사는 투자규모를 늘리기 위해 펀드운용 플랫폼을 확장하고 투자자들에게 확고한 수익을 제공하는 전략을 이어나갈 것입니다."라고 말했다.

ESR의 한국 플랫폼인, ESR-Kendall Square는 펀드운용분야에서 우수한 실적을 쌓았을 뿐만 아니라, ESR-Kendall Square 가 개발한 물류시설은 최첨단 건축디자인 및 지속가능성에 중점을 두고 업계 전반에서 선도적인 역활을 하고 있다. ESR-Kendall Square가 개발한 물류센터들은 아시아태평양지역에서 최초로 WELL GOLD인증, LEED GOLD인증 증 수차례 인증과 수상을 받은 바 있다.

본건 거래는 관련기관의 승인을 득한 후, 2020년 7월이나 그 이전에 종료될 것으로 예상된다.

APG 소개

APG는 네덜란드 최대 연금 운용사로 약 3,000 명의 직원이 경영 컨설팅, 자산 관리, 연금 관리, 연금 커뮤니케이션 및 고용주 서비스를 제공한다. APG는 교육, 정부, 건설, 청소 및 유리 세척, 주택 협회, 에너지 및 유틸리티 회사, 보호 고용 기관, 의료 전문가 및 건축가 관행 분야의 (연금) 기금 및 고용주를 대신하여 이러한 서비스를 수행한다. APG는 이 분야의 고객을 위해 약 5530 억 유로(2020 년 2 월)의 연금 자산을 관리한다. APG는 22,000 명 이상의 고용주들을 위해 일하며, 네덜란드의 5 가구 중 1 가구에 연금을 제공한다(470 만 명 이상). APG는 Heerlen, Amsterdam, Brussels, New York 및 Hong Kong에 사무소를 두고 있다.

CPP Investments 소개

캐나다 연금 계획 투자위원회(CPP Investments™)는 캐나다 연금 계획(CPP)의 여유 자금을 투자하여 2 천만 가입자들과 수혜자들의 이익을 위해 혜택을 제공하는 전문 투자 관리 조직이다. 다양한 자산 포트폴리오를 구축하기 위해 CPP Investments는 상장주식, 비상장주식, 부동산, 인프라 및 채권 상품에 대한 투자를 한다. 토론토에 본사를 두고 홍콩, 런던, 룩셈부르크, 뭄바이, 뉴욕, 샌프란시스코, 상파울루 및 시드니에 지사를 두고 있는 CPP Investments는 캐나다 연금 계획(CPP)과 독립적으로 정부와 긴밀하게 통제 및 관리된다. 2019 년 12 월 31 일에, 캐나다 연금 계획(CPP) 기금의 총액은 4,204 억 캐나다 달러이다. CPP Investments에 대한 자세한 내용은 을 방문하거나 또는LinkedIn, Facebook 또는 Twitter에서 찾아볼 수있다.

ESR 소개

ESR은 연면적 및 직접 보유한 자산의 가치, 그리고 관리하는 펀드 및 투자 기구의 규모를 기준으로 최대규모의 아시아태평양지역 중심 물류 부동산 플랫폼이다. ESR 플랫폼은 중국 일본, 한국, 싱가포르, 호주 및 인도에 걸쳐 있다. 2019 년 12 월 31 일 현재, ESR이 관리하는 펀드 및 투자기구와 ESR이 직접 보유한 자산 및 관리하는 자산의 공정 가치는 총 약 221 억 달러를 기록했으며, 완공 및 개발중인 부동산들의 연면적과 향후 개발을 위해 보유하고 있는 토지에 건설될 연면적의 합계는 총 1,720 만 평방 미터가 넘는다. ESR은 2019 년 11 월 1 일부터 홍콩 증권 거래소 메인 보드에 상장되었다.  ESR에 대한 자세한 내용은 에서 찾아볼 수있다.