[데일리연합 김준호 기자]지난주 잠시 주춤했던 서울 아파트 값이 오름세를 보였다. 4월 들어 서울 아파트 매매·전세 수요가 전월 보다 줄어든 분위기지만 거래에 따라 제한적 상승을 반복하는 흐름이 나타나고 있다.

30일 부동산114에 따르면 4월 마지막 주, 서울 아파트 매매가격은 0.09%를 상승해 지난주(0.07%)대비 오름폭은 소폭 확대됐으나 시세 하한가 수준의 급매물이 거래되며 상승폭은 크지 않았다.

신도시와 경기·인천(신도시 제외)은 지난주와 유사하게 변동 폭이 좁았고, 각각 0.03%, 0.05% 상승했다.

전세시장은 만성적인 전세매물 부족에 가격상승이 이어졌다. 서울은 관악, 영등포 등 비교적 저렴한 전세 매물이 많은 지역을 중심으로 전세 수요가 몰리면서 전셋값이 0.24% 올랐다.

신도시는 전주 대비 소폭 상승해 0.04%, 경기·인천(신도시제외)은 전세 수요가 다소 줄었지만, 매물 품귀현상이 이어지며 전셋값이 0.08% 올랐다.

매매 부문에서 서울은 실입주를 원하는 매수세는 있지만 적절한 가격의 물건이 없어 실수요자들이 선호하는 중소형 위주로 매매가격이 올랐다. △금천(0.30%) △관악(0.19%) △강남(0.18%) △동대문(0.17%) △서대문(0.17%) 순으로 매매가격이 올랐다.

특히 강남 대치동 삼성래미안은 매매하한가 수준에서 전세매물 부족으로 인한 매매전환 거래가 이루어지며 2500만원~4000만원으로 가장 많이 상승했다.

신도시는 봄 이사시즌이 끝나감에 따라 상승폭이 줄었다. 전세물건 부족에 의한 매수 전환됨을 보이지만 지난 3월과 비교하면 수요가 줄었다. 이번 주 신도시 매매가격은 △분당 (0.04%) △평촌 (0.04%) △판교 (0.04%) △광교 (0.04%) △ 산본 (0.03%) △동탄 (0.03%) △일산 (0.02%) 순으로 상승했다.

경기ㆍ인천은 △김포 (0.12%) △파주(0.11%) △양주(0.11%) △광명 (0.10%) △안산 (0.10%) △의왕 (0.08%) △고양 (0.07%) △군포 (0.07%) 순으로 상승했다.

전세 부문에서 서울은 △관악(0.61%) △영등포(0.50%) △송파(0.41%) △강동(0.40%) △동대문(0.39%) △강남(0.35%) 순으로 전셋값이 상승했다.

특히 송파는 가락동, 잠실동 일대 대단지 아파트가 전셋값 상승을 주도했다. 가락동 우성1차가 1000만원~5000만원, 잠실동 리센츠가 1000만원~2500만원가량 올랐다.

신도시는 △파주운정(0.14%) △중동(0.07%) △일산(0.06%) △산본(0.06%) △분당(0.04%)순으로 전셋값이 상승했다.

경기•인천은 △김포(0.19%) △인천(0.15%) △양주(0.14%) △고양(0.12%) △광명(0.10%) △남양주(0.10%) 순으로 상승했다.

부동산114 서성권 선임연구원은 "올해 들어 매월 아파트 거래량이 지난 2006년 이후 최대치를 기록하고 있지만 늘어나는 거래량만큼 매매가격 상승폭은 크지 않다"며 "앞으로 저가 급매물을 탐색하는 실수요는 꾸준할 것으로 보이나 부동산 시장을 상승세로 이끌 수 있을지 뚜렷하지 않고 가계부채 증가에 따른 부담감에 가격 상승폭은 제한적일 것으로 전망한다"고 전했다.

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