지식산업센터(구 아파트형 공장) 내 상가가 수익형부동산의 틈새상품으로 떠오르고 있다.

지식산업센터의 가장 큰 장점은 세제혜택이다. 중도금 전액 무이자, 장기융자,취득세 감면과 재산세 감면 등도 포함된다.

특히 편리한 곳에 위치한 수도권, 인천 지식산업센터는 출퇴근, 물류 운송, 외부 미팅이 용이해 더욱 인기가 높다.

지식산업센터의 인기가 올라가면서 지식산업센터 내 상가도 부동산 투자 상품으로 주목 받고 있다.

다양한 기업이 한 건물 안에 모이는 지식산업센터 상주 인구를 고정 수요로 확보하고 있으며, 상가 진입이 쉽게 설계되면 주변 배후 수요까지 흡수할 수 있어서다.

지식산업센터(구 아파트형공장) 전체면적의 10% 내외만 상가로 조성돼 희소성 역시 높다.

입점 업종이 중복되지 않도록 조절하기도 해 독점성이 보장되며, 특히 편의점이나 구내식당, 문구점, 커피숍, 부동산등 입주 기업들이 쉽게 이용할 수 있는 업종은 여타 수익형부동산에 비해 투자 수익률이 높게 나오고 있다.



‘스타블루 지식산업센터’ 분양현장 테마포커스 이원석부장에 따르면 “지식산업센터(구 아파트형 공장) 내 상가는 입주기업의 고정 배후수요와 함께 주변의 유동인구 수요까지 모두 아우를 수 있다”며 “여기에 지역 호재까지 겹친다면 수익률은 물론 시세 프리미엄도 올라간다”고 말했다.

이러한 상황에 탄탄한 배후수요와 유동인구가 많은 수도권에 '스타블루 지식산업센터' 상가가 들어서면 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 스타블루는 대지면적 3,532㎡에 연면적 23,705.181㎡ 규모로 지하 1층~지상 9층으로 구성된다.

‘스타블루’ 상가는 수요 유입이 유리한 접근성을 갖추고 있다. 또한, 주변에 기타 경쟁 상가가 없는것도 직접적 호재로 작용하여 분양 문의가 잇따르고 있다.

제조 친화형 지식산업센터(구 아파트형 공장) '스타블루' 상가는 인천광역시 남구 도화동 967-12번지에 분양 중이다.

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