선쩐 차이우워이(蔡屋围)도시 계획도

중국 선쩐시 뤄후구(深圳市罗湖区)는 지난주일 최신판의 도시 갱신 계획을 발포했는데 그 중 차이우워이지구(蔡屋围片区)를 금융상업 핵심구로 정하고 환위 다사(寰宇大厦) 자리에 새로 높이가 739m의 마천루를 새로 건설하기로 했다. 이 새로운 선쩐 마천루는H700선쩐 타워(H700深圳塔)로 명명하게 된다. 

739m는 이 마천루를 건설한후 지금의 상하이 타워(上海中心大厦)를 초과하게 되어 중국 마천루 기록을 재차 갱신하며 중국 스카이라인(skyline) 고도를 재차 정의함을 의미한다. 

‘중국 최고위력의 도시중 농촌’ 호칭을 가진 자리를 방문한 베이징 청년보 기자는 선쩐 차이워이는 뤄후 기차역(罗湖火车站) 서북쪽에 위치했으며 선쩐에서 일찍 제1높이 마천루의 토지대왕 빌딩이 자리 잡았던 것을 발견했다. 이 마천루는 글로벌 제8위 높이의 건축물인 징지100(京基100)이다. 

징지100(京基100,KK100)이란 원명이 징지 금융센터(京基金融中心), 영어로 킹케이 파이낸셜 센터(KingKey Financial Center)이다.

많은 선쩐 외곽 사람들로 말하면 차이워이가 별로 인기가 없지만 이곳은 일찍 선쩐시내 최대의 자연촌으로서 일찍 주조(周朝,BC1046년～BC256년)시기에 이미 형성됐다.

선쩐시의 한개 오랜 농촌으로서 도시의 끊임없는 갱신에 따라 마천루와 금융 상업권 틈새에서 혹시 일부 차이우워이의 농민가옥을 볼수 있어 이곳은 또 ‘중국 최고 위력 도시중 농촌(中国最牛城中村)’이라고도 부른다. 

세계 10대 마천루중 6개가 중국에서 차이우워이 739 m마천루 계획중 데뷔하면서 중국의 마천루 기록이 갱신하는 새로운 속도가 진일보 빨라지게 된다. 

사실상 현재 중국은 이미 전 세계범위에서 마천루에 대해 가장 집착한 국가로 됐다. 미국 고층건축과 도시 주택 위원회(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)가 연초 조사한 올해안으로 건설이 될 세계 10대 마천루중 6개가 중국에 자리잡고 있다. 그중 제1위는 선쩐의 핑안 금융센터(平安金融中心)로서 높이가 599m이다. 

지금의 랭킹으로 보면 핑안금융 센터가 건설된후 세계 제4위의 마천루로 되고 그 다음은 텐진(天津)의 가오인 117다사(高银117大厦)도 올해 준공을 계획하고 있는데 총 높이가 핑안 금융 센터보다 2 m낮아 597m에 달한다.

그외 총 높이가 530m인 광저우 저우다푸 금융 센터(广州周大福金融中心, CTF Finance Centre), 총 높이가 438m의  우한 중심다사(武汉中心大厦) 및 다롄(大连)에 위치한 381m높이의 위징 중심1호 빌딩(裕景中心1号楼)과 높이가 370m인 다롄 세계무역센터(大连世界贸易中心)도 진도로 보면 올해 완성된다.

상하이가 마천루 건설속도 최고인 도시로서 이른바 마천루란 중국에서 기실 사람들이 높은 빌딩에 대한 감탄의 칭호이며 실제 표준도 없다. 도대체 얼마나 높아야 마천(摩天)이라 하는지 더욱 많은 경우에 상대적 개념에 불과하다. 

처음에는 10,20층 건축이 사람들 눈에 이미 높이가 대단했으며 후에 일반적으로 40,50층을 의미했다. 같지 않는 지구에서 사람들의 초고층 건축에 대한 정의도 같지 않다. 중국 대륙에서 건축규범은 100m이상을 초 고층건축이라고 하고 일본과 프랑스에서는 60m를 초과하면 초고층이라 하고 미국에서는 500피트(152m)이상을 마천루라고 한다. 

현재 세계 초고층건축학회의 새로운 표준은 300m이상을 초고층건축으로 열거한다. 글로벌 최초 초고층 건축은 미국 뉴욕, 시카고지구에서 출현했는데 주로 토지 부족을 고민한 것이었다. 그러다가 철근콘크리트 기술 및 승강기기술 발전에 따라 제1차 세계대전후 각종 마천루가 미국에 출현하면서 미국의 발달 자본주의 표지로 됐다.

1931년 뉴욕에 출현한 102층 엠파이어 스테이트 빌딩(Empire State Building)이 건축고도에서 글로벌 근 반세기 동안 패권을 장악했다. 

그러나 지난세기말 글로벌 마천루가 아시아로 전이하면서 원래의 미국 패권이 아시아와 미주대륙에서 경쟁을 하게 됐는데 1998년에 완성된 쿠알라룸푸르 페트로나스 트윈타워(Kuala Lumpur Petronas Tower)가 바로 이 전이의 표지로 됐다.

그후 타이베이 101(台北101) 및 상하이의 여러개 마천루가 탄생하면서 중국이 글로벌 마천루 건설의 중요한 부분으로 됐다. 지금까지 비록 시카고가 여전히 세계 마천루 계획이 가장 완전한 도시로 공인되지만 상하이는 마천루 건설 속도가 가장 빠른 도시로 취급되고 있다.

최신 도시 갱신 계획에 따르면 선쩐의 차이우워이 지구가 금융 상업 핵심구로 정해지고 환위 다사(寰宇大厦)의 원래 자리에 새로 739m 높이의 마천루를 건설하게 됐다. 739 m란 무슨 개념일까? 일반 주민 아파트 주택 한층을 3높이로 하면 739m는 246층이다. 

深圳市罗湖区上周发布最新一版城市更新规划，其中将蔡屋围片区定位为金融商业核心区，并在寰宇大厦原址新建一座高达739米的高楼。739米的高度意味着这一高楼建成后将超过目前的上海中心大厦，再度刷新中国摩天高楼的纪录，重新定义中国的天际线高度。探访坐落地址被称“中国最牛城中村”北京青年报记者探访发现，深圳蔡屋围位于罗湖火车站的西北，这里坐落着深圳曾经的第一高楼地王大厦，也矗立着全球第八高建筑京基100。对于很多深圳之外的人而言，蔡屋围没有什么名气，但这里曾是深圳市内最大的一个自然村，早在周朝时期就已形成。

作为深圳的一个老村，随着城市不断更新，只有在高楼大厦、金融商圈的缝隙里如今还能见到一些蔡屋围的农民房，因此这里也被人称作“中国最牛城中村”。热点世界十大摩天大楼6座在中国随着蔡屋围739米高楼规划的亮相，中国的摩天大楼纪录被刷新的速度有望进一步加快。事实上，目前中国已经是全世界范围内对于摩天大楼最着迷的国家。根据美国高层建筑与城市住宅委员会年初盘点的将于今年内建成的世界十大摩天大楼，有6座在中国。其中位居第一的是深圳的平安金融中心，总高599米。按照目前的排行看，平安金融中心建成后将成为世界第四大高楼。其次是天津的高银117大厦也计划于今年竣工，总高度仅低于平安金融中心2米，达到597米。

此外，总高530米的广州周大福金融中心、总高438米的武汉中心大厦，以及位于大连的总高381米的裕景中心1号楼和总高370米的大连世界贸易中心按进度也将于今年完成。追访上海成摩天大楼建设最快城市所谓摩天大楼，其实是人们对于高楼一种赞叹的称谓，并没有一个实际的标准——究竟多高的楼才算得上摩天，更多的则是一个相对概念。起初一二十层的建筑在人们眼里就已经高不可攀，后来则通常指四五十层的高楼。在不同地区人们对于超高层建筑的定义也有所不同，在中国大陆，建筑规范规定100米以上高度的属于超高层建筑；在日本、法国则超过60米就属于超高层建筑；在美国则普遍认为500英尺（约合152米）以上的建筑为摩天大楼。

根据目前世界超高层建筑学会的新标准规定，300米以上才能列为超高层建筑。全球最初的超高层建筑出现在美国的纽约、芝加哥地区，主要是出于用地不足的考量，随着钢筋混凝土技术以及升降机技术的发展，一战后各种摩天大厦开始在美国出现，也成为美国发达资本主义的标志之一。1931年在纽约落成的102层帝国大厦在建筑高度上曾称霸全球近半个世纪。不过上世纪末，全球摩天大楼开始向亚洲转移，由原来的美国独霸转移到亚美争锋。1998年完工的吉隆坡双峰塔就是这一转移的标志。此后包括台北101以及上海的多座高楼诞生，中国成为全球高楼建设的重要部分。直到目前，虽然芝加哥仍被公认为世界上摩天大楼规划最完整的城市，但上海则被看作摩新华网   天大楼建设最快的城市。

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