최근 직원들의 출퇴근 부담을 대폭 줄여주는 기숙사 갖춘 지식산업센터가 주목 받고 있다. 최근 일과 삶의 균형을 중시하는 근로자들이 늘면서 출퇴근 시간 등의 근로환경을 따지는 근로자들이 늘었기 때문이다. 상황이 이렇다 보니 인력확보가 어려운 중소기업의 경우 주거 복지환경을 보완할 수 있는 기숙사를 갖춘 지식산업센터에 관심을 보이고 있는 상황이다.

이에 따라 건설사들도 업무와 주거기능 하나로 합친 지식산업센터 내 오피스텔형 기숙사를 함께 공급함으로써 수요자들의 니즈를 충족시키고 있다. 특히 오피스텔형 기숙사는 별동 형태 또는 지식산업센터 상층부에 배치 등을 통해 사생활까지 보호 받을 수 있어 입주기업들의 만족도를 높이고 있다.



테마포커스 이상학 대표는 “수도권일대 지식산업센터는 도심지역과 접근성이 떨어진 산업단지에 조성되는 경우가 많고, 인근 주거용 시설도 희소하다보니 상가와 기숙사시설을 갖춘 지식산업센터는 업무와 주거를 중시하는 입주 기업들에게 많은 호응을 얻고 있다”며 “입주 기업들이 기숙사를 분양 받아 직원들의 복지로 활용해 기업의 이미지를 높이고 중소기업 경우 인력확보에까지 도움이 되는 사례도 흔히 발생하고 있다”고 설명했다.

현재 수도권 일대에도 기숙사를 갖춘 지식산업센터(구 아파트형공장)이 선을 보이고 있다. 인천 남구 도화동 인천산업유통단지에서 ‘스타블루 지식산업센터 (구 아파트형공장)'를 분양중에 있다. 도화동 이마트 트레이더스 인근 현 돌쇠철강 부지 연면적 2만3702㎡에 지하 1층~지상 9층 1개 동으로 지어질 예정이다. 지상1, 2층은 근린생활시설과 중량형 공장이고 지상3~4층도 중량형 공장, 지상 6~8층은 경량형 공장으로 다양한 제조업 환경을 고려해 특화 설계됐다. 지하 1층과 지상 5층은 주차장이며, 지상 9층은 기숙사로 분양될 예정이다. 이 외에도 헬스장, 소회의실 등 시설을 완비하여 지식산업센터 내 종사자들에게 최상의 근무환경을 제공한다.

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