최근 정부의 6.19 부동산 대책발표이후 수익형 부동산에 대한 투자자들과 수요자에게 주목 받고 있다.



6.19 부동산 대책 이후 아파트 거래가 위축되고 수익형 부동산 상품의 인기는 식을 줄 모른다. 실수요 중심의 부동산 시장 형성을 목표로 아파트 분양과 전매에 대한 규제를 골자로 하기 때문에 상대적으로 규제 영향을 받지 않는 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다.

6.19 대책이 대출과 아파트 분양 규제에 초점이 맞춰진 탓에, 오피스텔, 지식산업센터 (구 아파트형공장) 등 수익형부동산은 아파트와 달리 주택법 적용을 받지 않아 투자자들의 틈새 투자처로 주목 받고 있다.

상황이 이렇다 보니 6.19부동산대책의 영향으로 부동산 업계에서는 규제에서 자유로운 수익형부동산이 반사이익을 얻을 것으로 내다 보고 있다.

수익형 부동산 전문기업 테마포커스의 이상학 대표는 “대책 발표 후에도 저금리 기조가 지속되고 있고 정부의 규제강화 속에서도 수익형 부동산은 영향을 받지 않을 것으로 보고 있다” 며 “ 현재 마땅한 투자처가 없는 만큼 투자자들의 수익형 부동산으로 쏠리며 오피스텔, 상가,지식산업센터 등 수익형부동산의 인기가 상대적으로 높을것으로 보며, 장점 못지않게 주의할 점도 많아 꼼꼼한 사전 준비는 필수이다” 라고 말했다.

풍부한 시중 유동자금과 정부의 주택 규제 풍선효과 등에 힘입어 수익형 부동산 투자 열기가 고조되는 가운데 지식산업센터내 상가가 틈새 투자처로 조명되고 있다.

실제로 부동산대책에 구애 받지 않고 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지식산업센터내 상가로 인천 남구 도화동 인천산업유통단지 ‘스타블루’ 지식산업센터 와 경기도 안양시 ‘평촌역 안양벤처밸리 아이에스비즈타워’ 지식산업센터, 인천 서구 검단지식센터 '블루텍’ 등이 분양 중에 있다.

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